Villa in vendita a Castelli Calepio (Bg)

Rif: Chiara Perletti – 339.1359039 – Proponiamo in vendita villa singola dalle generose metrature. L’immobile, ultimato nel 1977, è da sempre abitato dagli stessi proprietari ed è posto su due livelli più piano interrato. Il piano terra, dove si trovano le stanze principali, ha una superficie di 171 mq ed è composto da ingresso, ampio soggiorno con camino (luminoso grazie alle tre aperture), cucina abitabile, tinello con terrazzo, disimpegno, grande camera matrimoniale con bagno e balcone, seconda spaziosa camera con balcone e ulteriore bagno. Zona notte con parquet. Il primo piano, pari a 96 mq, è composto da soppalco, camera e bagno finestrati (altezza massima 3 mt, minima 2 mt) e sottotetto fruibile. Piano interrato di 118 mq composto da grande zona lavanderia con accesso diretto all’esterno (un tempo utilizzata come studio/ufficio), locale sgombero, ampio locale caldaia, grande cantina e doppia/tripla autorimessa di ben 50 mq. Si completa con giardino piantumato di 1360 mq, muri perimetrali e tetto isolati con pannelli in lana di vetro, doppi vetri alle finestre, tetto con manto bitumato e tegole in cemento, mantenuto bene nel tempo con controlli e manutenzioni annuali, antifurto con collegamento telefonico. Riscaldamento e acqua calda sanitaria con caldaia a gasolio, addolcitore dell’acqua sull’intero impianto. Già presente predisposizione per alimentazione a metano con allacciamento esterno.
Soluzione adatta per chi necessita di grandi spazi. Possibilità di aumentare la volumetria. La particolare conformazione ed esposizione del tetto agevola l’eventuale installazione di ampie superfici di pannelli solari.
Castelli Calepio è situato a 10 km da Sarnico sul Lago d’Iseo sulla sponda bergamasca del Fiume Oglio, nella zona chiamata Valcalepio, dove si produce l’omonimo vino DOC. Dista circa 20 km da Bergamo, 5 km dalla stazione ferroviaria di Grumello del Monte e 8 km dall’autostrada A4. E’ conosciuto anche per il pittoresco borgo medievale.